1 Жаңы көчө аянты
Курулуш/долбоордун чоо-жайы
Имарат/долбоордун аталышы1
New Street SquareКурулуш / оңдоо датасы
01/07/2018
Имарат/долбоордун өлчөмү
29,882 чарчы метр имарат/долбоор түрү
Коммерциялык
Дарек
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Улуу Британия
Регион
Europe

Performance Details
Ден соолук жана жыргалчылык
Жергиликтүү жамааттардагы адамдардын ден соолугун, адилеттүүлүгүн жана/же туруктуулугун жакшыртууда мыкты көрсөткүчтөрдү көрсөткөн учурдагы имараттар же иштеп чыгуулар.
Жетилген сертификация схемасы:
WELL Building Standard
Текшерүү жылы:
2018

Бизге окуяңызды айтыңыз
Биздин ийгилигибиз эрте иштөөгө негизделген. Биздин жетекчилик дени сак, эффективдүү жана туруктуу жумуш ордун ээлөөнүн бизнестин пайдасын башынан эле түшүнгөн. Биз 1 New Street аянтын биздин туруктуулукка болгон умтулууларыбызды ишке ашырууга жана "келечектин кампусун" түзүүгө эң потенциалы бар имарат катары аныктап, өз көз карашыбызды талапка ылайык изилдеп көрдүк. Биз иштеп чыгуучуну базаны курууга өзгөртүүлөрдү киргизүүгө тарттык – бул маанилүү, анткени алар BREEAM Excellent гана жетишти жана эч кандай бакубатчылык принциптерин эске албаган; нормаларды талашууга жогорку шыктанган конструктордук топту дайындады; жана кесиптештерибиз менен кызыкдар тараптар менен кеңири консультацияларды өткөрдү.
Инновациялык экологиялык чаралар төмөнкүлөрдү камтыйт:

• Энергияны үнөмдөөчү долбоорлоо жана сатып алууларды маалымдоо үчүн оперативдүү энергия моделин түзүүдөн баштап энергияны натыйжалуулукту жана ыңгайлуулукту биринчи орунга коюу үчүн аткарууга негизделген дизайнды колдонуу; жумушчу чөйрөнү оптималдаштыруу үчүн жылуулук, акустикалык, күндүзгү жана циркаддык жарык моделдерин куруу
• Абанын сапатынан температурага чейин айлана-чөйрөнү көзөмөлдөө үчүн 620 сенсорлорду орнотуу. Булар кайра биздин Intelligent Building тармагыбызга байланышат жана HVAC жөндөөлөрүн динамикалык түрдө тууралап, энергияны үнөмдөө менен комфорттун натыйжалуулугунун ортосундагы оптималдуу балансты сактоого мүмкүндүк берет.
• Имараттарды башкаруунун интеллектуалдык тутумун эксплуатациялык тейлөөгө активдүү мамиле кылуу, процесстин натыйжалуулугун жогорулатуу жана ашыкча жумуштарды жок кылуу үчүн колдонуу
• Ийкемдүүлүк үчүн долбоорлоодон баштап, оңой эле демонтаждала турган бөлүктөрдүн айланасында MEP/IT/AV кызматтарынын алдын ала иштелип чыккан аймактарын түзүү менен курулуш калдыктарын минималдаштыруу; кесүүлөрдү чектөө үчүн даярдалган элементтерди колдонуу

Курчап турган чөйрөнү дизайнга болгон бул көңүл буруу бизди бошогон кеңселерибиздеги бардык ашыкча офис эмеректерин белекке берүү же кайра иштетүүнү камсыз кылуу менен байланышкан оперативдүү туруктуулук демилгелерин көтөрүүгө шыктандырды; пластикалык булганууну азайтууга жардам берүү үчүн ар бир кесиптешине KeepCups жана суу бөтөлкөлөрүн таратуу.

Мунун баары сонун болду, бирок биз колдонуучуларга бирдей маани берүү үчүн туруктуу жумуш ордун билчүбүз. Айлана-чөйрөнү коргоо күн тартиби менен бирге бакубатчылыктын күн тартибин жеткирүү менен бул долбоор чындап пионер болуп калды. Белгилүү өзгөчөлүктөр камтылган:

• Абанын булгануучу булактарын иштеп чыгуу менен абанын сапатын жогорулатуу. Биз 200дөн ашуун материалды, эмеректерди жана тазалоочу жеткирүүчүлөргө алардын продукциясын абанын сапаты жана экологиялык критерийлер боюнча баалоону өтүндүк; жана алардын тазалоо жана тейлөө режимин камсыз кылуу үчүн биздин Объекттердин провайдери менен иштешип, уулуулугу төмөн өнүмдөрдү колдондук
• 700 дисплейге 6300 өсүмдүктөрдү, 140м2 жашыл дубалдарды орнотуу, жыгач жана ташты олуттуу пайдалануу жана 12-кабаттагы терраса аркылуу жаратылышка кирүүнү камсыз кылуу аркылуу биофиликалык дизайн аркылуу акыл-эстуулукту жакшыртуу
• 13 жагымдуу, ички турак жай тепкичтерин түзүү үчүн базалык курулушка структуралык өзгөртүүлөрдү киргизүү аркылуу жигердүүлүккө көмөк көрсөтүү; 600 отуруучу/туруучу столдорду сатып алуу; жана кампуста 365 булуңдуу жаңы велосипед жана 1100м2 спорт залын түзүү
• Биздин ресторанда ден-соолукка пайдалуу тамактар ​​менен камсыз кылуу үчүн өнөктөштөр менен иштөө аркылуу тамактанууну жана гидратацияны кубаттоо (жылына ~75,000 тамактануу); субсидияланган жемиш; жана соода жайларында муздатылган, чыпкаланган суу менен камсыз кылуучу крандар.

Окулган сабактар

Early Engagement. Долбоорлордо туруктуулуктун жогорку деңгээлине жетүү үчүн долбоордун туруктуулугун жана бакубаттуулугун кыскача түшүнүү маанилүү. Бул туруктуулук «болгон жакшы» же «кошумча» деген идеяны гана жок кылбастан; бирок ошондой эле дизайнерлерге туруктуулук жана бакубаттуулук чараларын алардын дизайнына офсеттен киргизүүгө жардам берет. Бул көп учурда туруктуулукту жана бакубаттуулукту ишке ашыруу үчүн бир топ үнөмдүү жолго алып келет; ошондой эле мейкиндикти колдоно турган адамдар үчүн жакшыраак натыйжалар. Бул ошондой эле долбоорлоо тобуна туруктуулук/бакубаттуулуктун натыйжалары боюнча долбоор жетүү үчүн жана эмне үчүн маалымат берүү жана шыктандыруу мүмкүнчүлүгүн сунуш кылат; ошондой эле долбоордун командасына умтулууларды алдыга жылдыра турган идеяларды кошууга мүмкүндүк берет.

Чыгармачылык кызматташтык. Бакубат жашоо стандарттарына умтулуу дизайн командасынын жоопкерчилиги кененирээк болот жана жаңы сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү керек болот; бул дайыма эле жалпы боло бербейт; булар эмерек менен камсыздоо чынжырынан, коомдук тамактануудан, адам ресурстарынан айырмаланат; тазалоо жана тейлөө иштери. Бирок муну менен дизайнга болгон мамиле бир топ комплекстүү болуп, долбоордун жалпы туруктуулукту жана бакубаттуулуктун натыйжаларын жогорулатуу мүмкүнчүлүгү жогорулайт. Ошондуктан келечектеги долбоорлордо бул кызыкдар тараптар долбоорлоодо ар дайым каралып, кеңешилиши керек.

Айдоо өнөр жайы. Өнөр жайда бир аз жетишүү керек; бирок абдан тезирээк болот. Бул долбоордун дизайн командасынын көз карашынан, ошондой эле өндүрүүчүдөн эки эсе көп. Долбоор командасы; кардардан архитекторго жана консультанттарга чейин ден соолуктун көрсөткүчтөрүн (мисалы, абанын сапаты) дизайндын негизги жиги катары карашы керек. Бул имараттын формасына тиешелүү болушу мүмкүн (күндүзгү жарык үчүн); материалдардын спецификациясына чейин. Бирок, өндүрүүчүлөр жана жеткирүүчүлөр да алардын өнүмдөрү эмнеден куралганын жана алар кайдан келгенин билүү жагынан жетиши керек. Биз долбоорду баштаганда; биз негизи мурда эч качан берилбеген суроолорду берип жаттык. Акыркы бир нече жыл ичинде өнөр жай бир кыйла алга жылса да; материалдарды сатып алуу жагынан барган сайын көбүрөөк көңүл бурулат; ошондой эле алардын ички чөйрөгө тийгизген таасири; жана долбоордук командалар өндүрүүчүлөргө бул жолду илгерилетүүгө жардам бериши керек.

Тапшыруучунун чоо-жайы
OrganisationDeloitte LLP

«Биз өз көз карашыбызды тийиштүү текшерүүгө киргизип, 1 Жаңы көчө аянтын биздин планды жеткирүүгө эң потенциалдуу имарат катары аныктадык.

туруктуулукка умтулуу жана биздин «келечектин кампусун» түзөбүз.
Аннотация: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/